羟丙基甲基纤维素HPMC能显著提高砂浆的保水性，较低掺量的羟丙基甲基纤维素HPMC即可使砂浆保水率有显著提高，掺量为0.02%时，保水率从83%升至88%;掺量为0.2%时，保水率达97%。同时，低掺量的HPMC也使砂浆分层度、泌水率明显降低，这表明HPMC不但能提高砂浆的保水性，而且能显著改善砂浆的粘聚性，这对砂浆施工质量的均匀性是非常有利的。

　　然而，羟丙基甲基纤维素HPMC对砂浆抗折强度和抗压强度则有一定程度的负面影响。随着羟丙基甲基纤维素HPMC掺量的增加，砂浆抗折强度、抗压强度均出现逐渐降低的趋势。同时，羟丙基甲基纤维素HPMC能使砂浆抗拉强度有所提高，羟丙基甲基纤维素HPMC掺量在0.1%以内时，随HPMC 掺量增加，砂浆抗拉强度不断增加，而掺量超过0.1%后，抗拉强度便不再明显增加羟丙基甲基纤维素HPMC 同样可使砂浆压剪粘结强度显著增加，掺入0.2%的HPMC 可使砂浆粘结强度从0.72MPa 提高到1.16MPa。

　　研究表明，羟丙基甲基纤维素HPMC可明显延长砂浆的凉置时间，使砂浆的滑移量显著降低，这对于瓷砖粘贴施工是非常有利的。未掺HPMC时砂浆凉置20min的粘结强度从0.72MPa降至0.54MPa，掺入0.05%、0.1% HPMC后砂浆凉置20min的粘结强度分别为0.8MPa 和0.84MPa。未掺HPMC时砂浆的滑移量为5.5mm，随着HPMC 掺量的增加，滑移量不断降低，掺量0.2%时砂浆滑移量降至2.1mm，滑移量的大幅降低为瓷砖粘贴等薄层施工提供了技术保障。

　　此外，羟丙基甲基纤维素HPMC可有效抑制砂浆塑性裂缝的形成，使塑性裂缝明显降低。HPMC掺量较低时，裂缝指数随HPMC掺量增加而显著降低，掺量为0.1%、0.2%时，砂浆的相对裂缝指数分别为63%和50%，而HPMC 掺量超过0.2%后，砂浆的塑性裂缝便不再明显降低了。